Валентин Семёныч — добрый старец, переживающий горечь утраты любимой супруги, которая сделала его жизнь серой и однообразной. Каждый день он проводит в своей небольшой однокомнатной квартире, где каждый уголок хранит теплые воспоминания о его многолетней практике в качестве детского врача. В этом уединении его единственным собеседником становится ворчливый, но отзывчивый домовой Афоня, с которым он делит жизнь, наполненную иронией и простыми радостями. Эти разговоры дарят Валентину ощущение тепла и заботы, позволяя ему вновь ощутить сладость воспоминаний о прошлом и мечты о будущем.
Неожиданно судьба подкидывает ему шанс на перемены: Афоня предлагает ему переезд в новую трёхкомнатную квартиру в современном доме. Однако эта затея оказывается сложнее, чем Валентин предполагал. Обострение привычной жизни, вызванное соседями с их странностями и загадками нового жилья, ставит пенсионера перед множеством испытаний. Вместе с Афоней он находит силы преодолевать трудности, которые открывают перед ним давно забытые желания и мечты. Этот новый этап жизни становится для него источником вдохновения, даря надежду на будущее и возможность заново научиться радоваться каждому дню.